Anuncio
Anuncio

Civita de Mission Valley inicia construcción en renta para personas de bajos ingresos

Share
San Diego Union-Tribune

Más apartamentos de bajos ingresos llegarán al costoso complejo y desarrollo de Civita en Mission Valley.

Los desarrolladores Chelsea Investment Group y Sudberry Properties iniciaron el proyecto el pasado fin de semana. El costo para construir el complejo de 306 unidades es de 137.5 millones de dólares o 449 mil dólares por unidad, dentro de la comunidad planificada de lujo.

Será el segundo proyecto de bajos ingresos en Civita, un desarrollo residencial de 230.5 acres que se espera tenga hasta 4780 unidades de vivienda, 900 mil pies cuadrados de espacio comercial y de oficinas, así como 67 acres de parques, senderos y espacios abiertos. El desarrollo está vinculado al requisito de vivienda inclusiva de Civita para proporcionar viviendas subsidiadas.

Anuncio

Marco Sessa, vicepresidente senior de Sudberry, dijo que podría haber pagado honorarios en lugar de construir viviendas de bajos ingresos en el sitio.

“Creo que en las comunidades siempre es bueno tener un amplio espectro de personas”, dijo, “diferentes ingresos y diferentes características demográficas. Creo que ayudará a crear una comunidad realmente equilibrada”.

No se aceptarán solicitudes hasta seis meses antes de que el complejo quede terminado, pero los inquilinos interesados pueden registrarse en AptsInSoCal.com. No fue establecida una fecha de finalización, pero se espera que la construcción demore dos años.

Los solicitantes interesados no tienen que estar previamente aprobados para los vales de vivienda federales de la Sección 8, pero pueden usarlos en alquiler si los tienen. Las familias o individuos deben obtener del 50 al 60 por ciento del ingreso medio del área, 81 mil 800 dólares para una familia de cuatro integrantes en 2018 (pero es probable que cambien para cuando se abran los apartamentos). Las personas mayores deben tener ingresos que van del 30 por ciento al 60 por ciento del ingreso medio del área.

Se espera que el alquiler comience alrededor de 500 dólares por mes para las personas mayores y 965 dólares por mes para las familias.

Otra ventaja de vivir allí: no se requerirá que los inquilinos paguen tarifas a la asociación de propietarios que otros residentes de Civita deben pagar para acceder a piscinas y parques. Stylus y Siena también incluirán tres patios, un salón social con una cocina totalmente equipada y áreas pasa asados.

Cheri Hoffman, presidenta de Chelsea, dijo que ubicar el proyecto dentro del desarrollo de Mission Valley les da a las familias y personas mayores la oportunidad de disfrutar de los beneficios del tránsito cercano y buenas escuelas.

“Realmente logras una integración completa de familias de fuerza de trabajo y viviendas asequibles, dentro de lo que podría considerarse una comunidad de plan maestro de lujo”, dijo.

Un edificio de siete pisos albergará Stylus para familias de bajos ingresos y Siena para personas mayores de bajos ingresos. Ya se firmó un contrato de arrendamiento para el primer piso con L.A. Fitness, y tendrá tres pisos de estacionamiento subterráneo.

Stylus tiene 203 apartamentos de dos a tres habitaciones y Siena tiene 103 apartamentos de una habitación y estudios.

Civita todavía tiene aproximadamente 10 años hasta la construcción final, pero ya atrae a clientes para ventas y alquileres.

Hay dos complejos de alquiler de apartamentos a precio de mercado en Civita, West Park y Circa 37. El rastreador de bienes raíces CoStar dijo que el alquiler promedio es de 2365 dólares por mes en West Park y de 2631 dólares por mes en Circa 37. Ambos son más altos que el promedio mensual en el condado de San Diego que promedió un alquiler de 1632 dólares en los primeros tres meses del año, dijo CoStar.

Todavía hay varios proyectos de vivienda que varían según el tamaño y la ubicación. Las casas adosadas en The Heights at Promontory superan los 600 mil dólares; las casas adosadas en Bluffs at Promontory comienzan en más de 800 mil dólares; las casas adosadas en Elevate van desde los 600 mil hasta los 900 mil dólares; las casas adosadas Lucent II comienzan en 1 millón de dólares. En febrero el precio promedio de una casa en el condado fue de 535 mil dólares, dijo CoreLogic.

Este será el segundo proyecto de bajos ingresos para Sudberry y Chelsea en Civita. El primero fue Versa, un complejo para personas mayores de bajos ingresos con 148 unidades. Se inauguró en marzo de 2015.

Molnar escribe para el U-T.

Videos de Hoy San Diego