El precio de las viviendas en el sur de California se dispara un 20% en abril, derribando otro récord
El precio de la vivienda en el sur de California se disparó un 20.2% interanual en abril, lo que supone el primer salto de más del 20% desde diciembre de 2013.
Los precios de las viviendas en el sur de California alcanzaron un máximo histórico en abril, ya que el candente mercado inmobiliario se calentó aún más.
El precio medio de la vivienda en la región de los seis condados aumentó un 20.2% hasta alcanzar un récord de 655.000 dólares, según los datos publicados el martes por la empresa inmobiliaria DQNews. Eso es 25.000 dólares más que el anterior récord de precio medio establecido en marzo.
El salto del 20.2% es el primer aumento interanual de más del 20% desde diciembre de 2013, dijo Becky Beavers de DQNews.
Las ventas de viviendas en abril se dispararon un 86.2% interanual con un total de 25.857 transacciones, frente a las 13.889 de abril de 2020. Es a la vez un reflejo del auge de la vivienda impulsado por la pandemia y de un mercado que fue enfriado por el coronavirus la primavera pasada, ya que las ventas se detuvieron y los posibles vendedores decidieron no vender.
Tesla ha estado vendiendo vehículos que se anuncian como capaces de autoconducción total mientras dice a los reguladores que seguirán necesitando la supervisión humana en el futuro inmediato.
Es el noveno mes consecutivo de subidas de precios de dos dígitos, y los expertos lo atribuyen a una mezcla de factores, como los tipos hipotecarios ultrabajos, el aumento de la demanda y un grupo demográfico emergente para la compra de viviendas: los milenios.
Otro factor que contribuye es la escasez de viviendas.
Hay un exceso de compradores potenciales, pero una escasez de vendedores, lo que está provocando guerras de ofertas que superan con creces el precio original. En marzo, más de la mitad de las viviendas de Los Ángeles alcanzaron un precio superior al que pedía el vendedor, según el Servicio de Listas Múltiples.
“Es irónico”, dijo el agente de Compass Bret Parsons. “La persona que determina el precio de una vivienda en este mercado es el comprador, no el vendedor. Si se pone el precio adecuado a una casa, ésta recibirá múltiples ofertas automáticamente”.
Tanto las ventas como los precios aumentaron en los seis condados del sur de California.
En el condado de Los Ángeles, el precio medio subió un 19% hasta los 750.000 dólares en abril, mientras que las ventas aumentaron un 101%.
Además de ser económicos, estos alquileres le permiten registrarse sin contacto humano y evitar a otros huéspedes.
En el condado de Orange, el precio medio subió un 15.6% ese mes a 872.500 dólares, mientras que las ventas se elevaron un 97.9%.
En el condado de Riverside, el precio medio subió un 19.7%, hasta 489.750 dólares, mientras que las ventas aumentaron un 80.8%.
En el condado de San Bernardino, el precio medio subió un 23.7%, hasta 436.500 dólares, mientras que las ventas se elevaron un 66.9%.
En el condado de San Diego, el precio medio subió un 17.8% hasta los 700.000 dólares, mientras que las ventas aumentaron un 74.1%.
En el condado de Ventura, el precio medio subió un 18.5%, hasta 705.000 dólares, mientras que las ventas se elevaron un 82.4%.
“Nunca he visto a tantos compradores cualificados luchar para comprar una propiedad”, dijo el agente de RE/Max One Jordan Cohen, añadiendo que este es el mercado más competitivo que ha visto en 31 años de bienes raíces residenciales.
Este año, ha estado presentando regularmente ofertas por encima del precio de venta para sus clientes - algunos todo en efectivo - y aún así no conseguir las casas.
Cohen dijo que no está sorprendido de que el mercado se haya disparado en abril, porque el tramo de marzo a mayo es históricamente uno de los momentos más ocupados para los compradores de viviendas ya que las familias buscan trasladarse a nuevos distritos escolares antes del verano.
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