Los Ángeles quiere penalizar a dueños de propiedades sin rentar
Dándole un énfasis a la crisis que enfrenta la ciudad de Los Ángeles con la indigencia, funcionarios locales quieren ahora penalizar de cierta a forma a los dueños de propiedades sin rentar o abandonadas.
Hasta el momento, el Ayuntamiento de Los Ángeles ha ordenado la preparación de un informe sobre el número de residencias vacantes en la región.
Varios alcaldes intentaron diferentes soluciones desde que la ausencia de viviendas se convirtió en una crisis, en la década de 1980.
El concejal Mike Bonin presentó la moción en junio pidiendo informes, junto con los concejales Marqueece Harris-Dawson, Paul Koretz y David Ryu. De acuerdo a los funcionarios municipales este paso, es un intento de encontrar viviendas que puedan utilizarse para personas de bajos ingresos o vivienda de apoyo.
La acción llega poco antes de que el contralor de Los Ángeles, Ron Galperin, revelara que la región posee más de 7.500 propiedades dentro de sus límites y miles más en el condado de Los Ángeles y en otros lugares, lo que la convierte en uno de los administradores municipales de bienes raíces más grandes del país.
Desde entonces, varios activistas locales se preguntan si estas propiedades ya estan disponibles a los indigentes.
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Por su parte, Bonin sostiene que “ninguna cama en esta ciudad debe estar vacía cuando las personas se ven obligadas a dormir en la acera”.
Las sanciones por viviendas vacías alientan a los propietarios a mantener a las personas alojadas y ayudan a recaudar los fondos necesarios para crear más alojamiento asequible, dice el concejal.
“Esta es una herramienta importante para abordar una de las causas fundamentales de la falta de vivienda en Los Ángeles, y es un paso que debemos tomar desesperadamente”, agrega.
Según el informe, la ciudad podría considerar la creación de sanciones, impuestos de vacantes o impuestos especuladores que se aplicarían a los propietarios. Tales gravámenes requerirían la aprobación de los votantes.
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Bonin dijo que los apartamentos de lujo se construyen y venden a inversores, algunos de los cuales no viven cerca de Los Ángeles y se mantiene alejado del mercado con la esperanza de que el valor de la propiedad aumente con el tiempo.
Se espera que el departamento se enfoque en gran parte en las propiedades que están intencionalmente dejando vacantes para fines de inversión.
“Los inversores que mantienen vacantes las unidades de vivienda están dejando a su codicia contribuir en una crisis humanitaria en nuestras calles”, enfatiza Bonin.
“No hay manera de terminar nuestra crisis de personas sin hogar sin medidas como esta que expande oportunidades para que la gente viva en casas asequibles”, señala.
El objetivo del informe es “obtener suficiente información” antes de hacer sugerencias de política, según Bonin, quien agrega que es importante entender las razones por las cuales las unidades se dejan vacantes.
Ryu sostiene que no quiere que la ley sea demasiado punitiva, pero añade: “la vivienda es para personas, no para carteras de inversión’’.
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Se estima que 111.000 unidades de vivienda en Los Ángeles están vacantes, según datos del censo. Las sanciones por vacantes ya existen en otras ciudades.
Aunque la ciudad no da respuesta de lo que hace con sus propiedades vacantes, el contralor sostiene que no hay una sola entidad responsable de administrar cómo se utilizan todas las propiedades de la localidad, y determinar si podrían servir mejor a los vecindarios de Los Ángeles que sufren de falta de vivienda y espacio dirigidos a programas recreativos para jóvenes y adultos.
“La ciudad de Los Ángeles hace muchas cosas bien, pero no tenemos una agencia central con experiencia en la industria para aprovechar al máximo las miles de propiedades que poseemos”, dijo el controlador Galperin.
“Si somos más estratégicos respecto a las propiedades inmobiliarias, podremos hacer más por nuestras comunidades. La creación de la corporación de desarrollo municipal de Los Ángeles permitirá a la ciudad administrar de manera proactiva nuestro extenso portafolio de bienes raíces y garantizar que los residentes obtengan más valor de las propiedades públicas”, agrega.
Si bien muchas propiedades de la ciudad son parques, centros recreativos, estacionamientos o edificios administrativos, algunas están vacías o subutilizadas, y podrían presentar oportunidades de desarrollo económico, concluye Galperin.
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