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Lo que debe hacer si no puede pagar la renta este y otros meses por venir

California cuenta con 17 millones de inquilinos.
(Selene Rivera)

Hace días salí a la calle a preguntarle a la gente cómo se sentía acerca del coronavirus y me encontré con el temor sobre la posible escasez de agua y alimentos, horas después de esas entrevistas los almacenes que abastecen comida estaban abarrotados de consumidores, inclusive sin carne y leche fresca.

Días después, cuando el mismo gobierno le ha dicho a la comunidad que no compre a granel, les pregunto cómo se sienten ahora. El temor es el mismo, pero se amplifica con las amenazas del desempleo y la posible indigencia.

El cierre de restaurantes, bares, estadios, teatros y otros negocios que proporcionan empleo a millones de personas, se cierran temporalmente para evitar la propagación del coronavirus, y los bolsillos de millones se ven afectados sin duda en los meses venideros, más en aquellos que viven de cheque a cheque.

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Georgina Sánchez lleva solo leche fresca y huevos en su carrito de comida, ahora su misión no es abastecerse de rollo de papel y agua, sino de ahorrar todo lo posible por el temor a quedarse sin empleo como a muchos les esta ocurriendo.

Sánchez trabaja en un motel, pero sostiene que los alquileres de cuarto han reducido visiblemente.

“A ese paso, lo que puede suceder es que empiecen a descansar a los trabajadores de limpieza como yo, entonces me quedo sin trabajo y sin poder pagar mi renta”, dice la madre de cuatro menores de edad.

“No puedo imaginar vivir en mi auto con cuatro hijos, mucho menos ahora durante la pandemia”, dice Sánchez.

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¿Cuántas personas podrían convertirse en indigentes? La respuesta no se sabe, pero más del 70% de los estadounidenses viven de cheque a cheque.

El 18 de marzo, la administración Trump anunció una moratoria sobre los desalojos de propietarios de viviendas unifamiliares con hipotecas respaldadas por el gobierno federal. La moratoria no se aplica a la gran mayoría de los inquilinos.

A nivel estatal, el gobernador de California, Gavin Newsom ha emitido una orden ejecutiva que permite a las ciudades y condados, si ellos desean, evitar que los propietarios expulsen a los inquilinos que pierden su próximo pago de renta, pero no llega a crear una moratoria estatal.

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La orden estará vigente hasta finales de mayo y podría extenderse. No significa que los inquilinos no tendrán que pagar el alquiler, pero podría significar pagos retrasados para algunos.

Mauricio Holguín quien cuida ancianos, teme quedarse en la indigencia.

“Vivo al día. Si trabajo de forma regular tengo lo suficiente para pagar renta, gastos del auto y facturas del hogar. Si trabajo menos tengo que comprar menos comida, pero con dos días sin trabajo a la semana ya no puede pagar la renta”, dice Holguín.

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“Ahora estoy pidiéndole a familiares y amistades que me renten un espacio por menos dinero, porque el negocio ha bajado en unos días”, dice.

De acuerdo con CareerBuilder, el 78% de los trabajadores estadounidenses viven de cheque en cheque. El estadounidense promedio está luchando para llegar a fin de mes cada mes.

Más de uno de cada 4 trabajadores no reservan ningún ahorro cada mes y casi 3 de cada 4 trabajadores dicen que están endeudados, y más de la mitad piensa que siempre lo estarán. California cuenta con 17 millones de inquilinos.

Usted tiene opciones

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Nuevas protecciones a nivel federal, estatal, del condado e incluso ciudad lo protegen, pero debe visitar los portales del lugar donde vive para conocer las reglas, ya que cada ciudad tiene diferentes procesos y plazos.
La mayoría requiere que notifique a su arrendador por escrito y lo mas pronto posible que no puede hacer el pago y demostrar los ingresos que ha perdido. No se esconda de las personas a las que paga la renta.

Miedo a que lo corran

Las ordenanzas tienen diferentes plazos para pagar su renta atrasada después de que la crisis haya terminado. Algunos requerirán que todo el alquiler se pague al final de la moratoria; algunos ofrecen planes de pago y períodos de gracia. Nuevamente, debe verificar la ordenanza de su ciudad / condado para ver en qué plan se encuentra. La mayoría de las ordenanzas también prohíben que los propietarios evalúen los pagos atrasados. Si hay amenaza de desalojo, comuníquese con la autoridad de vivienda de su ciudad o condado y asegúrese de tener su documentación que demuestre que la pandemia lo ha afectado financieramente.

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¿Puedo ser desalojado?

Las moratorias protegen a aquellos que han sido afectados y prohíben los desalojos por falta de pago o pago atrasado. Sin embargo, muchas ciudades aún permitirán los desalojos por otras razones, incluida la renta atrasada adeudada antes de que comenzara la crisis. Busque organizaciones de ayuda y llame para pedir mas consejos. De otra forma haga sus impuestos temprano para hacer pagos retrasados o espere al alivio del gobierno.

¿Puede el arrendador aumentar mi renta?

Algunas ciudades también han promulgado congelaciones de alquileres con sus moratorias, asi que lea lo que su ciudad tiene para usted.

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Si vivo en el condado de Los Ángeles

La presidenta de la Junta de Supervisores del Condado de Los Ángeles, Kathryn Barger, firmó una orden ejecutiva que prohíbe a los propietarios desalojar a inquilinos residenciales afectados por el coronavirus. La prohibición está vigente hasta el 31 de mayo de 2020. La orden establece:

“Durante esta emergencia local, y en aras de proteger la salud pública y prevenir la transmisión de COVID-19, es esencial evitar el desplazamiento innecesario de viviendas, proteger el inventario de viviendas asequibles del Condado y evitar que las personas alojadas caigan en la calle”.

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La orden protege a las personas que han sufrido “impactos financieros” debido al coronavirus. Esto significa una pérdida sustancial de los ingresos del hogar debido al cierre de negocios, la pérdida de horas de trabajo o salarios compensables, despidos, gastos médicos extraordinarios de bolsillo o necesidades de cuidado infantil derivadas del cierre de escuelas.

La protección se extiende a aquellos que han sido diagnosticados con COVID-19 o que están cuidando a alguien diagnosticado con el virus. La orden también protege a las personas que han sufrido impactos financieros debido al cumplimiento de la recomendación del Condado de quedarse en casa, a la cuarentena o al evitar reunirse con otros durante el estado de emergencia.

Según la orden, los inquilinos deben notificar a su arrendador por escrito dentro de una semana después de la fecha de vencimiento de su renta, a menos que existan circunstancias atenuantes, que no pueden pagar su renta debido a la pandemia.

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Los siguientes son otros hechos importantes y protecciones vigentes:

• La orden ejecutiva asegura que todas las personas en el Condado continuarán teniendo acceso al agua corriente durante esta crisis de salud pública. Esto permite cumplir con las pautas de salud pública para lavarse las manos con frecuencia y tener acceso al agua potable.

• La orden garantiza que todos los clientes en el Condado que reciben servicios de energía del sur de California, Edison y Southern California Gas Company continúen teniendo acceso a la electricidad para que puedan recibir información crucial sobre COVID-19, mantener el funcionamiento de equipos médicos críticos y utilizar la energía según sea necesario .

• Los servicios públicos han anunciado que suspenderán las desconexiones del servicio por falta de pago y renunciarán a los cargos por mora, con vigencia inmediata, para clientes residenciales y comerciales afectados por la crisis de COVID-19.

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• La moratoria se aplica solo al Condado de Los Ángeles no incorporado.

• Los Ángeles, Beverly Hills, Burbank, Culver City, Glendale, Long Beach, Pasadena, Santa Mónica, South Pasadena y West Hollywood han emitido órdenes similares.

Si tiene preguntas sobre asuntos de propietarios e inquilinos, visite el Departamento de Asuntos del Consumidor y Negocios del Condado de Los Ángeles en línea en rent.lacounty.gov, llame al (833) 223-RENT (7368) o envíe un correo electrónico a rent@dcba.lacounty.gov.

Los residentes del condado de Los Ángeles pueden encontrar más recursos e información sobre COVID-19 en línea en covid19.lacounty.gov o marque 2-1-1.
rea los plazos que su ciudad ha puesto.

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