Derechos de inquilinos: ¿Qué puedo hace si recibo amenazas de desalojo?
Cada región, inclusive estado y ciudad cuentan con sus propias reglas para el desalojo en tiempo de pandemia. Aquí les explicamos la defensa actual que tiene si es residente de la ciudad de Los Ángeles, el condado de Los Ángeles y California en general, los tres por separado.
En la ciudad de Los Ángeles, los concejales han votado a favor la inversión de 10.4 millones para un programa de defensa de inquilinos, que les da a los afectados la oportunidad de obtener servicios legales si son amenazados por los propietarios.
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El paso otorga al Departamento de Vivienda de la Ciudad (HCIDLA) la autoridad para implementar un programa integral con la Fundación de Ayuda Legal de Los Ángeles que actúa como la organización líder del programa, con otras organizaciones como Inner City Law Center y grupos de derechos de inquilinos, como Alliance of Californians para el Empoderamiento Comunitario (ACCE) y Acciones Estratégicas para una Economía Justa (SAJE) y otros, para ayudar en el servicio legal y el alcance comunitario e inquilino.
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Los inquilinos que se encuentran en el 80% del ingreso medio del área o menos serán elegibles para el programa, que incluirá representación legal para responder a avisos de tres días para desalojar, negociar acuerdos con arrendatarios y propietarios, así como asistencia para inquilinos a corto plazo cuando sea necesario.
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Las Protecciones de Desalojo de Emergencia COVID-19 de la Ciudad de Los Ángeles promulgadas previamente por el Concejo Municipal incluyen prohibir los desalojos debido al COVID-19 para los inquilinos que no pueden pagar parte o la totalidad de su alquiler durante la emergencia local de la Ciudad. La emergencia local de la ciudad se extendió en el Ayuntamiento esta semana hasta finales de octubre.
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La presidente de concilio, Nury Martínez y el concejal Mitch O’Farrell así como el concejal Paul Koretz presentaron la propuesta recientemente para ayudar a las personas que han sufrido pérdida de empleo o recortes por la pandemia del coronavirus.
Aproximadamente $8.5 millones del fondo vendrán a través de la Ley CARES federal que ha recibido la ciudad, y casi $2 millones provendrán de un fondo de defensa legal establecido el año pasado en respuesta a una ley de control estatal de alquileres.
Para obtener información sobre el Fondo de Defensa de Desalojo de Emergencia COVID-19 de la Ciudad, llame a la línea directa de HCIDLA al 1-866 -557-7368.
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Condado de Los Ángeles
La Junta de Supervisores del Condado de Los Ángeles lanzó recientemente un programa para ayudar a los residentes que atraviesan dificultades económicas debido al COVID-19 y en riesgo de perder su vivienda de alquiler.
El programa Stay Housed L.A. County es una iniciativa integral para brindar a los residentes del condado de Los Ángeles información importante sobre sus derechos como inquilinos, representación legal gratuita, asistencia de alquiler a corto plazo y referencias a servicios integrales para evitar el desalojo y el desplazamiento durante la pandemia de COVID-19 en curso que aumentará el número de personas sin hogar en la región.
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Las características del programa incluyen un sitio web que conecta a los inquilinos con información sobre sus derechos, talleres para residentes que necesitan asistencia legal y conexiones con servicios legales y defensores de inquilinos.
Stay Housed L.A. County es una asociación entre el condado de Los Ángeles, grupos de ayuda legal y organizaciones comunitarias para brindar apoyo de emergencia a los inquilinos que lo necesiten.
Para más información visitar la página directa https://www.stayhousedla.org/
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Protección en California
El proyecto de ley AB 3088, firmado por el gobernador Gavin Newsom, afirma que los inquilinos están protegidos contra el desalojo hasta el 31 de enero del 2021. siempre y cuando paguen al menos el 25% de su alquiler mensual.
Los inquilinos en cuestión deben presentar una declaración al propietario que atestigüe que están sufriendo dificultades financieras debido a la pandemia. Esta ley también protege a los propietarios que no pudieron pagar su renta desde el 31 de marzo hasta el 1 de septiembre.
Después del 31 de enero, los inquilinos no pueden ser desalojados por no pagar el alquiler completo de los meses anteriores, pero sí pueden ser desalojados si no pagan la renta de febrero y los meses que le siguen.
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